O dezvoltare mix-use!
104 apartamente de 2 și 3 camere dispuse în 3 corpuri
Mezanin cu centru de kinetoterapie și sală de fitness de peste 1.000 mp
Parter comercial cu restaurant, cafenea, supermarket, farmacie și clinică
Parcare subterană, pe 2 niveluri, cu peste 200 de locuri de parcare.
Adresa proiectului nostru este Str. Niţu Vasile, nr. 9
Dezvoltatorul și administratorul proiectului este societatea Vlad Exim, o afacere de familie pornită în 1991 chiar la Piaţa Sudului.
Arhitectura clădirii a fost făcut gândită de o echipă tânără, cu viziune modernă și cu proiecte frumoase în portofoliu - Architect At Work Studio
www.awstudio.roInstalaţiile au fost proiectate de una dintre cele mai mari firme din domeniul din România - MC General Construct Engineering
www.mcgc.roStructura clădirii a fost proiectată și urmărită în execuţie de echipa Crihan Group, cu o amplă experienţă în domeniu
www.crihan-construct.roAlături de noi, din faza de proiectare și până la final, va fi echipa de project management Brisk, cu ingineri cu foarte multă experienţă, prezenţi în permanenţă în șantier pentru a se asigura de înalta calitate a proiectului final
www.briskgrp.com
Ce am ales - montajul barelor de fier pe mai multe niveluri îmbinate prin cuple, impermeabilizant în masa betonului și tola metalică MaxFrank la rosturile de turnare pe zona de subsol și agregate cu sort 0-16 mm
Ce găsim în piaţă - îmbinarea clasică cu suprapunere pe fiecare nivel ce conduce la aglomerări de bare și are performanţe slabe la forţe seismice (ciclice) deoarece transmiterea acestora se realizează prin beton (material care ciclic este degradabil)
Avantaje - folosirea cuplelor (înnădire cu dispozitive mecanice) conduce la o comportare mai bună în timp a construcţiei si in caz de evenimente de tip seismic, iar impermeabilizantul duce la minimizarea infiltraţiilor în zona de subsol.
Ce am ales - cărămidă Porotherm cu îmbinare nut și feder cu stâlpișori și centuri cu ancore chimice, izolată cu vată minerală bazaltică între 15 și 20 cm grosime
Ce găsim în piaţă - cărămidă economică sau BCA economic la care de multe ori lipsește structura suplimentară de ancorare, izolată cu polistiren de maximum 10 cm
Avantaje - siguranţă la seism datorita ancorajelor, eficienţă energetică sporită, izolare fonică, material natural cu rezistenţă mare la foc, nepoluant și impermeabil, ce nu se deformează în timp, și rezistent la acţiunea dăunătorilor (insecte etc.)
Ce am ales - Profile de aluminiu Reynaers, vopsite în fabrica din Belgia, cu geam tripan și membrane de etanșare perimetrală, interioare (barieră de vapori) și exterioare (membrană impermeabilă)
Ce găsim în piaţă - Profile din PVC, geam termopan, fără membrane de etanșare
Avantaje - Rezistenţă în timp, izolare fonică superioară, izolare termică crescută conform cu noile reglementări nZEB
Ce am ales Unitate de aer condiţionat montată în fiecare cameră cu unitatea centrală (multi split) pe balcon și eliminare condens prin ţeava PP-R sudată
Ce găsim în piaţă Doar traseu frigorific montat cu eliminare de condens prin tub flexibil care poate fi ușor perforat
Avantaje Sistem de climatizare funcţional și se elimină riscul traseelor frigorifice sau de condens de a fi obturate / perforate
Ce am ales Sistem de încălzire în pardoseală complet Rehau, cu ţeavă de calitate superioară PE-Xa, pompă de recirculare pe fiecare distribuitor de apartament și termostate în fiecare cameră
Ce găsim în piaţă Ţeavă de calitate joasă sau producători necunoscuţi, cu rezistentă și eficienţă redusă în timp, fără pompă de recirculare, un singur termostat per apartament
Avantaje Rezistentă mare în timp și consum mai redus de gaz prin reglarea temperaturii independent în fiecare zonă a apartamentului
Ce am ales Centrale de bloc ELCO montate în cascadă în etajul tehnic (etaj 9)
Ce găsim în piaţă Centrale de apartament
Avantaje Eficienţă mare în consumul de gaz. În apartamente nu mai există ţevi de gaz. Prin urmare dispare necesitatea verificărilor periodice la centrală și instalaţia de gaz. Mai mult, dacă o centrală cedează, restul centralelor din sistem menţin funcţionarea încălzirii în bloc
Ce am ales Lifturi Kone
Ce găsim în piaţă Producători cu standarde mai coborâte, fără echipe mari de intervenţie și fără stocuri de piese de schimb
Avantaje Mentenanţă profesionistă și intervenţie rapidă în caz de nevoie
Ce am ales Panouri solare pentru prepararea apei calde și panouri foto-voltaice pentru energie electrică pe spaţiile comune
Ce găsim în piaţă lipsă
Avantaje Consum redus de gaz, eficiență ridicată în prepararea apei calde menajere și consum redus de energie electrică
Ce am ales Tablouri complet echipate Schneider cu siguranţe (întrerupătoare) cu protecţie diferenţială pe fiecare circuit
Ce găsim în piaţă Mărci de calitate inferioară, siguranţe simple fără protecţie diferenţială sau subdimensionată
Avantaje Siguranţă sporită la suprasarcini (se evită electrocutări sau scurtcircuite) și rezistenţă foarte mare în timp
Ce am ales Distribuitoare din oţel galvanizat și teavă de calitate superioara PE-Xa cu aviz sanitar, reductori de presiune, contori cu citire de la distanţă și fară fittinguri în pardoseală
Ce găsim în piaţă Distribuitoare din PP-R, cu ţeavă de calitate inferioară, cu rezistenţă și eficienţă redusă în timp, contori cu citire manuală și fară reductori de presiune
Avantaje Rezistenţă mare în timp, eliminare scurgeri accidentale datorita fittingurilor, administrare facilă în citirea consumurilor și presiune constantă a apei
Aceeași grijă am păstrat-o și în alegerea celorlalte instalaţii din viitorul proiect, pentru că le considerăm fundamentale pentru buna funcţionare pe termen lung.
Totuși, în timp, aceste ultime detalii din apartamente se pot schimba după gustul fiecăruia fără eforturi mari. Aspectele importante și care ne diferenţiază în piaţă sunt structura, instalaţiile, izolaţiile și finisajele din exterior.
Finisajele vor fi alese atent urmărind clase de rezistenţă ridicată, materiale ușor de întreţinut, culori și texturi ce nu se demodează, fie că este vorba de parchet, ceramică, piatra naturală sau uși.
În viziunea noastra, toate părţile comune trebuie să reziste de-a lungul mai multor generaţii. Construim cu gândul la viitor.
Toate apartamentele disponibile pentru vânzare au fost deja achiziționate. În prezent, avem doar proprietăți disponibile pentru închiriere. Dacă sunteți interesat de închiriere, vă rugăm să completați formularul de mai jos: